Инвест БлогерыНовостройки подорожали в 60 городах из 70, а непроданного жилья в Москве всё больше
Средний рост цен за июль составил 2,8 процента, разрыв с вторичным рынком в Москве достиг максимума за семь лет, а предложение накапливается.
Коротко: цены на новостройки снова растут, но одновременно растёт и объём того, что застройщики не могут продать.
Цены
- за июль новостройки подорожали в 60 городах из 70 крупнейших;
- средний рост по стране: 2,8 процента;
- разрыв в цене между новостройками и вторичкой в Москве достиг 31 процента, максимум за семь лет.
Затоваривание
В Москве растёт объём непроданного жилья: спрос не успевает за предложением из-за снижения покупательской активности. В первом полугодии 2026 года на один проданный квадратный метр на первичном рынке приходилось 14,1 квадратного метра предложения.
Как это читать
Рост цен при растущем затоваривании выглядит противоречиво только на первый взгляд. Застройщик редко снижает прайс: он держит цену и работает со ставкой, рассрочкой и субсидиями. Поэтому в статистике видно подорожание, а на складе накапливаются непроданные метры.